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地盤調査と4回の現場検査の実施。

地盤と建物の一体保証により安心。

当社は第三者機関に地盤調査及び基礎配筋･構造体･外壁下地･完了と4回の検査を依頼し、お客様に、より安心にそして安全な住まいをご提供しております。全ての検査に合格すると第三者機関より保証書が発行されます。欠陥住宅を防ぐためには、建てる前の入念な検査が肝心です。

地盤調査（地盤と建物の一体保証）

最初に地盤調査を実施し、建築後に建物が傾くなどの欠陥が発生しないような基礎の仕様を提案します。不具合が生じた時に、地盤は調査会社、建物は工務店といった別々の保証では責任の擦り合いが起きますが、地盤と建物を一体保証にすればお客様の安心度が大きくなります。

基礎配3査（1回目）

建物はしっかり支えるために必要な足元の基礎コンクリート部分の検査です。コンクリートで固めてしまうと見えなくなってしまうので、その前に鉄筋の太さや配置チェックします。

構造体検査（2回目)一級建築士が構造体をしっかりチェック。

建物の主要構造部を細かく検査します。家を支える柱や耐力壁の位置や横揺れを防ぐ「筋交い」が適正に取り付けられているかなど、通常一般の人にはわからない部分をしっかりチェックします。

外装下地検査（3回目）

防水を主に見る検査です。下地の防水シートの重ね代が規定以上か、防水テープやコーキングが適切に処理されているかなどをチェックします。

完了検査（4回目）

雨水の浸入を防ぐため、外壁が防水処理されているか、バルコニーが設計通りになっているかなど雨水の浸入箇所をチェックします。

検査のたびに報告書をお渡しします。

建物の完成後は見えなくなってしまう基礎や構造体部分もきちんと確認できるように、検査結果はすべて写真入り報告書でお渡しします。報告書は大切に保管して下さい。

検査で不具合が見つかったら・・・。

一つの工程で合格するまで、次の工程には進めません。建築基準法、住宅金融公庫共通仕様書、日本住宅保証検査機構の設計施工基準に照らして、第三者機関が公正中立な立場で検査します。検査の結果、不具合があればやり直します。

	某機関	日本住宅保証検査機構	お客様のメリット
検査回数	2回（配筋・構造）	4回（配筋・構造・外壁下地・完了）	欠陥住宅を防ぐ事ができて、 永く安心して住める住宅が実現します。
検査方法	検査員任せ （検査方法が統一されていない）	マニュアル検査 （JIO検査チェックリスト基づき検査）	検査基準がはっきりしていて、 一般の方にも分かりやすい。
検査報告書	なし	あり（写真付検査報告書）	写真付の報告書で、さらにわかりやすく 安心感が得られます。

地盤調査の確認。

実際の住宅地で、硬い地盤は比較的少ない。

地盤の調査をしっかりと行うのか、その結果、地盤が悪い場合の地盤補強費用は本体価格に含まるのか、別途なのかは必ず確認しましょう。契約後では、こうした地盤改良工事は別途工事になります。当社では第三者機関による地盤検査を標準仕様としております。

※建築基準法では、地盤の強さに応じて布基礎、べた基礎、あるいは地盤補強工事を要するかを細かく定めています。そのため　、地盤調査もせず、「当社はすべてべた基礎だから安心・・・」と説明する業者には要注意です。べた基礎だから大丈夫という理由にはなりません。

保証の基礎知識

良い会社の尺度はアフターサービスにかかっている。

当社巡回サービスカー

保証期間終了後のアフターサービス。お客様の緊急なご要望にいつでも対応いたします。

桧家不動産千葉では、保証期間満了後のお客様からの改善等のお申し出につきましても、お見積もりのご提出から工事の施工に致るまで迅速、且つきめ細かなサービスのご提供をさせて頂いております。